Immobilienangebot

Zum Verkauf steht diese ansprechende Stadtvilla, die im Jahr 2009 in einer soliden und energieeffizienten Bauweise errichtet wurde. Mit 2 Schlafzimmern und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus auf etwa 250 m² viel Raum für individuelle Bedürfnisse und besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage. Die moderne Bauweise mit zwei Vollgeschossen ermöglicht eine freie Gestaltung im Obergeschoss, ohne dass Dachschrägen die Planung beeinträchtigen.

Bereits beim Betreten beeindruckt diese Immobilie durch einen einladenden Eingangsbereich. Das geräumige Wohnzimmer, das nach Südosten ausgerichtet ist, wird durch zwei großflächige Terrassentüren durchflutet und besticht durch einen attraktiven Fliesenboden. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet, wobei alle Fächer als praktische Auszüge gestaltet sind. Das Schlafzimmer rundet dieser Etage zu einem separaten Wohnbereich ab.

Direkt neben der Hauseingangstür befindet sich das kleine Bad was auch als Gäste-WC dient, das geschmackvoll neutral gefliest und mit LED-Deckenspots ausgestattet ist. Im angrenzenden Garderobenraum finden Jacken und Schuhe ihren geordneten Platz und tragen zu einem aufgeräumten Eingangsbereich bei. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisch und geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Über die stielvolle Betontreppe mit integrierten LED-Spots gelangt man ins Obergeschoss, das wie der untere Bereich eine eigenständige Wohnebene darstellt. Der komplette obere Bereich inklusive Treppe ist mit Hochwertigen Bambusparkett ausgestattet. Die Küche, das kleine Badezimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, der auf den sonnigen, großen und stielvollen Balkon führt, prägen diese Etage. Ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne rundet das Bild ab.

Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein, während der grüne, dicht bewachsene Garten auf dem 1150 m² großen Grundstück Raum für verschiedene Aktivitäten bietet. Elektrische Außenrollos an den Fenstern gewährleisten Sicherheit und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine optimale Wärmeverteilung im gesamten Haus. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachboden.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.