STADTVILLA ALS EINFAMILIENHAUS MIT BÜRO ODER ALS MEHRGENERATIONENHAUS
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Entdecken Sie diese einzigartige in 2021 kernsanierte Stadtvilla im Landhausstil, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus mit integrierter Büro- bzw. Einliegerwohnung – dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf mehreren Etagen verteilt finden Sie lichtdurchflutete Wohnbereiche, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für das gemeinsame Familienleben bieten.
Die Möglichkeit, eine 100 m² Einliegerwohnung oder ein separates Büro im Haus zu integrieren, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ob für erwachsene Kinder, die ihre eigene Wohnung im Elternhaus beziehen möchten, oder für die Unterbringung von Gästen – hier sind Sie flexibel.
Die Büro- oder Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit ermöglicht. Sie kann als ruhiger Arbeitsplatz, als Wohnraum für Angehörige oder auch als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung genutzt werden.
Der intelligent angelegte Garten mit Schwimmteich, mehreren Terrassen und einem Pavillon lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Zusätzlich unterstreichen die großzügige Tiefgarage und die hochwertigen Materialien in jedem Detail den exklusiven Charakter dieser Villa.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und Flexibilität in dieser traumhaften Villa – das perfekte Zuhause für die ganze Familie, ob unter einem Dach vereint oder mit separaten Wohneinheiten. -
Flächen
- Wohnfläche: 375 m²
- Grundstücksfläche: 810 m²
- Nutzfläche: 600 m²
- Zimmer insgesamt: 18
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 5
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1886
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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Auf der Wohnetage erwartet sie ein großzügiges Wohnambiente. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit doppelflügeligen Türen, öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Das angrenzende Esszimmer verbindet sich harmonisch mit der halboffenen Küche.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der separate Gästebereich, mit einem eigenen Badezimmer.
Im Obergeschoß finden sie ihre gewohnte Rückzugsmöglichkeit mit Schlafzimmer und angrenzendem Ankleidezimmer sowie Duschbad. In 4 weiteren Zimmern und einem zweiten Bad bietet diese Etage ausreichend Platz für die gesamte Familie.Das teilweise ebenerdige Souterrain bietet mit seinen 3 Zimmern, Küche und 2 WCs viel Platz. Momentan wird es als Büro genutzt aber auch eine Einliegerwohnung ist vorstellbar.
Ein unterirdischer Anbau an dieser exklusiven Villa bietet eine beeindruckende Kombination aus Funktionalität und Luxus, die das Anwesen auf ein neues Niveau hebt.
Hier befindet sich ein Fitnessraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ihre sportlichen Aktivitäten in einer geräumigen und motivierenden Atmosphäre auszuüben.
Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Dusche. Hier können Sie nach dem Training oder einem langen Tag in der Sauna oder Dampfsauna entspannen.
Auch einen Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen finden sie auf dieser Ebene.
Die großzügige, unterirdische Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine Hebebühne für den ambitionierten Autoliebhaber. Die direkte Anbindung an das Haus ermöglicht bequemes Ein- und Aussteigen bei jedem Wetter und entsprechender Privatsphäre.
Abgerundet wird das exklusive Objekt durch seine moderne technische Ausstattung.
Die gesamte Villa ist mit einem modernen Bussystem ausgestattet, das Ihnen ermöglicht, Beleuchtung, Heizung, und vieles mehr zentral und bequem zu steuern.
Höchste Sicherheit und Komfort bietet das Fingerprint-System an allen Zugangstüren.
Ein Kamerasystem sorgt für die Überwachung des Anwesens. -
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Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400
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Die Villen -und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden.
Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinbau an den sonnigen Hängen des Elbtals.
Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Der Radebeuler Waldpark ist ebenfalls Fußläufig erreichbar. Eingebettet in diese wundervolle Umgebung genießt man dennoch alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur des Stadtteils Radebeul-West. Geschäfte, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar.
Im Umkreis von nur 300-500m sind Bushaltestellen sowie die Straßenbahnlinie 4 und der S-Bahnhof Radebeul-Altközschenbroda vorhanden.
Der Dresdner Flughafen ist über die Bundesstraße innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. -
- Kaufpreis: 1.750.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
- Hinweis zur Courtage: Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
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