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STADTNAHES TRAUMHAUS IN RUHIGER LAGE

01723 Wilsdruff / Grumbach
550.000 €

SR-288
2002
147 m²
769 m²
5
  • Dieses attraktive und charmante Einfamilienhaus, bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Familien- und Wohntraumes. In Wilsdruff-Grumbach, unweit von Dresden gelegen, können Sie hier die pure Ruhe abseits der Stadt erleben und sogar fühlen.
    Profitieren Sie von 5 Zimmern, einer wunderschönen Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne auf einer Wohnfläche von ca. 147 m², die sich über 2 Etagen erstreckt.
    Das Dachgeschoss wurde ebenso für den Ausbau vorbereitet und ist über eine Auszugstreppe zu erreichen,
    sodass sich eine Nutzfläche von ca. 200 m² ergibt.
    Helle und freundliche Räumlichkeiten mit Teppich- und Fliesenböden und ein vorteilhafter Grundriss zeichnen diese charmante Immobilie aus.
    Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine wunderschöne Eingangstür und befinden sich direkt im Flur.
    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine offene Einbauküche, ein Gästebadezimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Kinderzimmer.
    Über den offenen Wohnbereich können Sie direkt in den Garten treten.

    Im 1. OG. präsentieren sich ein Schlafzimmer, das traumhafte Hauptbadezimmer, sowie ein offener Wohnbereich mit Kamin und der Technikraum.

    Auf dem ca. 769 m² großen und grünen Grundstück besteht die Möglichkeit eine private Garten-Oase nach den eigenen Plänen zu gestalten. Genießen Sie hier schöne Momente mit der Familie, laden Sie zu Grillabenden ein oder erholen Sie sich im Gartenbereich!
    Die Doppel-Garage ist zudem durch einen Hintereingang über den Garten zu erreichen und bietet ausreichend Platz für zwei PKWs und eine kleine private Werkstatt.

    Erwecken Sie dieses wandlungsfähige Familienrefugium aus dem Dornröschenschlaf und machen Sie es zu einem Unikat!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 147 m²
    • Grundstücksfläche: 769 m²
    • Nutzfläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002
    • Zustand: gepflegt
  • wundervolles Einfamilienhaus

    -traumhafte Einbauküche
    -wunderschöner Kamin
    -Fußbodenheizung im gesamten Haus
    -Badezimmer mit Eckwanne
    -Gästebadezimmer mit Regenwalddusche
    -Doppel-Garage plus 2 Stellplätze vor dem Haus
    -Garten zum Wohlfühlen
    -5000 Liter-Zisterne zur Bewässerung
    -neue Satellitenanlage

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 27.02.2034
    • Endenergiebedarf: 84,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    84,30 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
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    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Grumbach ist ein Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Wilsdruff.
    Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz – Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
    In dieser ruhigen Gegend befindet sich das Verkaufsobjekt.
    Das Stadtviertel genießt seit den letzten Jahren immer weiter steigender Beliebtheit.
    In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt von Dresden, aber auch den Anschluss zur Autobahn A17.

    Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls gut erreichbar.

    • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,7 km
    • Kaufpreis: 550.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Dein Ansprechpartner bei uns

Justus Weissenborn

+49 (0) 176 616 328 28
Sicher!  

 

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