PRIVAT; Bauland; voll erschlossen.; Rdbl. Lindenau; TOP-Lage + Top-Preis; flexible Größe: 450-600m²
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Veräußert wird hier PROVISIONSFREI, ein voll erschlossenes Baugrundstück in Bestlage von Radebeul-Lindenau.
Wählbare Grundstücksgröße:
-Die Grundstücksgröße ist frei wählbar zwischen 450m² und 600m².
-Der angegebene Preis bezieht sich auf 600m².
Kosten:
Sie sparen bei diesem Grundstück im Vergleich zum Kauf eines noch nicht erschlossenen Grundstücks ohne Baugrundgutachten über einen Makler MINDESTENS 25.000€!
-Keine Maklercourtage
-Keine Erschließungskosten bzw. Anschlussbeiträge (Wasser, Abwasser, Strom) -Vorhandendes Bodengrundgutachten -
Flächen
- Grundstücksfläche: 600 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
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Erschließung:
-Alle notwendigen Medien (Strom/Wasser/Abwasser/Internet) liegen an.
-Der Abwasseranschlussbeitrag ist bezahlt.
-Ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Radebeul liegt vor.
-Das Grundstück kann nach §34 bebaut werden (wie die Umgebung) mit einem Einfamilienhaus.
-Eine Bodengrundgutachten liegt ebenfalls vor.
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Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400
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Bestlage:
-Direkt an der Grenze zum Außenbereich: Damit kann das Grundstück nicht mehr rings herum zugebaut werden.-Absolute Ruhe: Es gibt keinen relevanten Durchgangsverkehr. Das Naherholungsgebiet „Friedewald“ ist per Radweg direkt und nah erreichbar (5 Minuten per Rad, 20 Minuten zu Fuß)
-Der 13-Brücken-Weg ist nur 400 Meter entfernt.
-Flaches Grundstück: Kein Gefälle
-Sonnengrundstück: Die Ausrichtung einer Bebauung kann nach Süden und Westen erfolgen.
Damit hat man eine unverbaubare Sonnenlage. Die Bäume können alle ohne Genehmigung entfernt werden.-Trotzdem gute Anbindung: (Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Fahrminuten zu erreichen; die Autobahn A4 befindet sich 10 Min. mit dem Auto entfernt; eine Busverbindung (Buslinie 400, Friedewald-Radebeul-Coswig) ist in 5 Gehminuten zu erreichen)
- Distanz zur Autobahn: 8,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
- Distanz zur Grundschule: 5,0 km
- Distanz zur Realschule: 5,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zum Zentrum: 6,0 km
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- Kaufpreis: 250.000 €
Dein Ansprechpartner bei uns