LUXURIÖSES TRAUMHAUS FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem modernen und luxuriösen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück aus dem Baujahr 2020 bietet Ihnen auf 201 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit hochwertigster Ausstattung und einem perfekt gestalteten Außenbereich.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Erdgeschoss:
Das großzügige Erdgeschoss lädt mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterfronten zu einem hellen und freundlichen Wohnambiente ein.
•Wohn-/Koch-/Essbereich: 54,90 m² – der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (5,85 x 4 m).
•Arbeitszimmer: 14,29 m² – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort.
•Bad: Modernes Gäste-Bad mit Dusche und WC (4,3 m²).
•Hauswirtschafts-/Technikraum: 9,29 m² – durchdacht und praktisch.
Die elegante, mittig platzierte massive Treppe mit gläsernem Geländer führt ins Obergeschoss und unterstreicht die moderne Architektur des Hauses.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet eine luxuriöse Raumaufteilung:
•Galerie: 10,24 m² – offen und lichtdurchflutet, mit Blick auf den Wohnbereich.
•Hauptschlafzimmer: 16,26 m² mit Zugang zu einem 7,44 m² großen Ankleidezimmer, das wiederum direkt mit dem exklusiven Hauptbadezimmer (17,95 m²) verbunden ist – ein echtes Wellnessparadies!
•Zwei weitere Schlafzimmer: 13,85 m² und 12,73 m² – perfekt für Kinder, Gäste oder als Hobbyräume. -
Flächen
- Wohnfläche: 201 m²
- Grundstücksfläche: 869 m²
- Nutzfläche: 241 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Integration in die Natur
Die Architektur des Hauses schafft eine harmonische Verbindung zur Umgebung. Der offene Erker lädt dazu ein, das Frühstück zu genießen, als säße man mitten in der Natur. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Erleben Sie ein Zuhause, das Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Dieses Anwesen ist einzigartig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! -
Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase
Das 869 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet:
•Hochwertig angelegten Garten mit englischem Rasen und automatischer Bewässerung (Firma Hunter).
•Elektrische Sauna mit Ruhezone – für entspannte Stunden im eigenen Spa.
•Große Garage (6 x 6 m) mit zusätzlichem Abstellraum (3 x 6 m) und einer Wallbox (11 kW) für umweltfreundliches Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
•Tiefenbrunnen – ideal für Gartenbewässerung und nachhaltige Nutzung.
•Hochwertiger Metallzaun mit elektrischem Schiebetor.
•Holzverschlag für zusätzliche Lagerfläche und Verkabelung für einen Rasenroboter (Husqvarna).Exklusive Ausstattung und Technik
Dieses Haus wurde mit modernster Technik und luxuriösen Materialien ausgestattet:
•Energieeffizienz: PV-Anlage (16 kWp) mit 22 kW Speicher, Luftwärmepumpe von Vaillant, Endenergieverbrauch: 18,4 kWh/m².
•Intelligente Heimautomatisierung: Vollständige Steuerung über Loxone, kompatibel mit Apple Home.
•Sicherheitsfeatures: Alarmanlage, Videoüberwachung mit Push-Benachrichtigungen und Türschließanlage mit Motorschloss.
•Komfort: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, automatische Beschattung, Lautsprecher im Innen- und Außenbereich.
•Exklusive Materialien: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Kaminofen (Olsberg) für gemütliche Stunden, stilvolle Küche mit modernem Design.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Solar, Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.11.2034
- Energieverbrauchskennwert: 18,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes18,40 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Lagebeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Altjessen, einem idyllischen Stadtteil von Pirna, vereint Naturverbundenheit mit einer erstklassigen Infrastruktur und Nähe zu bedeutenden kulturellen Highlights. Die Umgebung bietet ein Leben in absoluter Harmonie, umgeben von Grün und gleichzeitig hervorragend angebunden an städtische Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Naturnähe und Erholung
Direkt vor der Haustür befindet sich der Graupaer Wald, der zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen einlädt. Weniger als 2 Kilometer entfernt liegt ein Naherholungszentrum mit See, ideal für Badeausflüge, Wassersport oder ein Picknick im Grünen. Die Integration des Hauses in die natürliche Umgebung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl, das Ruhe und Privatsphäre mit einem besonderen Charme verbindet.
Kulturelle Highlights und historische Nähe
Nur 6 Kilometer trennen Sie vom weltberühmten Schloss Pillnitz, einem barocken Meisterwerk und beliebten Ausflugsziel. Die Nähe zur Kulturstadt Dresden, die in weniger als 20 Kilometern erreichbar ist, macht diese Lage besonders attraktiv für Liebhaber von Kunst, Geschichte und urbaner Lebensqualität.
Infrastruktur und Alltag
Innerhalb eines Kilometers befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem decken. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit einer Grundschule und einem Gymnasium, die lediglich 2 Kilometer entfernt liegen. Auch das traditionsreiche Brauhaus Pirna ist in unter einem Kilometer erreichbar und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Genüssen ein.
Exklusivität und Komfort
Das Anwesen ist durch einen hochwertigen Metallzaun mit elektrischem Schiebetor geschützt, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, exzellenter Lage und Nähe zu Natur und Kultur macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.- Distanz zur Grundschule: 2,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
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- Kaufpreis: 1.150.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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