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GROßZÜGIGE STADTVILLA MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG DIREKT AM SEE

15806 Zossen-Kallinchen
1.300.000 €

SR-313
2019
251 m²
1.000 m²
  • Die Mieteinnahmen belaufen sich auf auf 53.000€ Netto/Jahr.
    Ab sofort können Sie diese am Wasser gelegene Stadtvilla, die
    durch gehobene Innenausstattung besticht, erwerben.
    Erleben Sie ein Hammergrundstück mit großzügigen Wohnen in
    diesem schönen Mehrfamilienhaus in Königs Wusterhausen im
    Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg.
    Auf dem ca. 1000 m² großen Seegrundstück, wovon 500m²
    Freifläche direkt am See, mit eigenen Steg gelegen sind, wurde
    2019 dieser repräsentative Neubau als absoluter Ruhepol mit
    diesem Mehrfamilienhaus errichtet.
    Das zweigeschossige Gebäude wurde für zwei separate
    Wohneinheiten im Erdgeschoss mit jeweils ca. 60m² und einer
    Penthouse-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 120m² geplant.
    Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung
    ausgestattet und sorgen durch ihre überdurchschnittliche
    Deckenhöhe für ein erstklassiges Raumgefühl.
    Im gesamten Bereich der Wohnungen wurde hochwertiges
    Laminat verlegt.
    Stilvolle weiße Innentüren sowie der moderne Fußbodenbelag
    erzeugen ein angenehmes Wohnambiente.
    Die 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, ausgestattet mit
    einem Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss,
    einer Badewanne, einer Dusche und einer 25m² großen Terrasse,
    sind vollvermietet.
    Die 120m² große Penthouse-Wohnung (Erstbezug) ist ab dem 01.06.2023 vermietet.
    Im Obergeschoss verfügt die Penthouse-Wohnung über 2
    separate Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem
    Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein
    Arbeitszimmer/Gästezimmer, einen Abstellraum mit
    Waschmaschinenanschluss, einer Wohnküche und einem
    Wohnzimmer.
    Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zutritt
    auf den Balkon und von da aus, einen wunderschönen Blick auf
    den See.
    Im Wohnzimmer und im Flur sind die Decken strukturell und
    farblich dezent hochwertig abgesetzt.
    4 Pkw Stellplätze, im vorderen Bereich der Anlage, stehen der
    Villa zur Verfügung.
    Die Stadtvilla ist nicht unterkellert.
    Direkt vor der Stadtvilla befindet sich ein Wirtschaftsgebäude.
    Dieses bietet Abstellmöglichkeiten für alle Wohneinheiten
    (Fahrräder oder Kleingartengeräte) Hinter der Stadtvilla befindet sich ein portabler Wohnbungalow.
    Dieser Bungalow kann an Besucher vermietet, oder anderweitig
    genutzt werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 251 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Bürofläche: 251 m²
    • Vermietbare Fläche: 240 m²
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    Im Süden von Berlin, steht diese ansprechende, am Wasser gelegene Stadtvilla.
    Mit dem PKW sind Sie in ca. 30 Min. in der Berliner Innenstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Erholungsmöglichkeiten prägen den Charakter dieser Gegend.
    Flughafen BER ca. 20 Autominuten.
    S-Bahn Anbindung in Königs Wusterhausen- ca. 10 Autominuten
  • -Fußbodenheizung in allen Räumen

    -bodentiefe Fenster im Wohnbereich

    -Rollläden an allen Fenstern

    -moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche

    -Türsprechanlage

    -500 m² Freifläche mit direkten Zugang zum See

    • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

    • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 5,0 km
    • Distanz zur Realschule: 5,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 10,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 5,0 km
    • Kaufpreis: 1.300.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Dein Ansprechpartner bei uns

Steinrücken Immobilien

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