Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf mit traumhaften Garten
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Dieses attraktive, wie charmante Einfamilienhaus in absolut ruhiger und naturnaher Lage von Radebeul Lindenau, bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraumes.
Unweit von Altkötzschenbroda und Radebeul West gelegen, können Sie hier die pure Natur abseits der Stadt erleben und sogar fühlen. Profitieren Sie von 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 120m2, die sich über 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss, mit Ausblick über den Ort, erstreckt. Helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine gute Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus .
Auf dem ca. 780 m2 großen und grünen Grundstück, angelegt mit einem Gartenhaus, viel Grünfläche und verschiedenen Obstbäumen, besteht zudem die Möglichkeit eine private Gartenoase nach den eigenen Plänen zu gestalten. Genießen Sie hier schöne Momente mit der Familie, laden Sie zu Grillabenden ein oder erholen Sie sich bei entspannter Gartenarbeit!
Erwecken Sie dieses wandlungsfähige Familienrefugium aus dem Dornröschenschlaf und machen Sie es zu einem Unikat!
Eine Doppelgarage und 5 Außenstellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 780 m²
- Nutzfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1934
- Keller: voll unterkellert
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Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Haupteingangsbereich. Im Inneren erwarten Sie eine großräumige Küche mit Tageslicht, ein geräumiges, großes Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die Terrasse und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Kunststofffenster mit doppelter Verglasung sorgen für gute Isolation und angenehmes Wohnen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer.
Im Keller erwarten Sie neben dem Heizungsraum, eine Werkstatt, ein Abstellraum.
Die Ölheizung ist aus 1996 und funktional.Bestlage:
Direkt an der Grenze zum Außenbereich: Damit kann das Grundstück nicht mehr rings herum zugebaut werden.
Absolute Ruhe: Es gibt keinen relevanten Durchgangsverkehr.
Flaches Grundstück: Kein Gefälle
Sonnengrundstück: Die Ausrichtung einer Bebauung kann nach Süden und Westen erfolgen. Damit hat man eine unverbaubare Sonnenlage. Die Bäume können alle ohne Genehmigung entfernt werden.
Trotzdem gute Anbindung: (Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Fahrminuten zu erreichen; die Autobahn A4 befindet sich 10 Min. mit dem Auto entfernt; eine Busverbindung (Buslinie 400, Friedewald-Radebeul-Coswig) ist in 5 Gehminuten zu erreichen)Erschließung:
Alle notwendigen Medien (Strom/Wasser/Abwasser/Internet) liegen an.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400 -
Radebeul, Ortskern Lindenau
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Flughafen in
unmittelbarer Nähe- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
- Distanz zur Grundschule: 3,0 km
- Distanz zur Realschule: 3,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
- Distanz zum Zentrum: 5,0 km
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- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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