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EIGENNUTZER ODER ANLEGER-ATTRAKTIVE 3 RAUM -MAISONETTE-WOHNUNG MIT LOGGIA VOR DEN TOREN DRESDENS

01796 Pirna
320.000 €

SR-311
2019
92 m²
3
  • Sie suchen etwas ganz Besonderes, Luxuriöses und Individuelles?
    Im Schlosspark Lilienstein in Pirna befindet sich diese wunderschöne 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit 91,39 m² Wohnfläche.
    Von diesem sanierten denkmalgeschützten Gebäude geht eine Faszination und ein außergewöhnlicher Charme aus.
    Diese Wohneinheit ist noch bis zum 30.09.2023 vermietet und kann danach neu vermietet/ als Eigennutzer genutzt werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 92 m²
    • Nutzfläche: 30 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 4
    • Etage: 4
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Eingebettet in die schöne Landschaft des Dresdner Elbtals mit seinen idyllischen Weinbergen und imposanten Sandsteinmassiven, umgeben von stolzen Burgen und Schlössern, liegt die historische Stadt Pirna.
    Pirna war ein wichtiges Fernhandelszentrum an der Straße nach Böhmen, später ein namhafter Standort im Eisenerzbergbau, auch Schauplatz kriegerischer Auseinandersetzungen und 1837 Geburtsstätte der Dampfschifffahrt auf der Elbe.
    Das schmucke Städtchen profitierte viel vom nahen Dresden – eine bis heute fruchtbar gebliebene Symbiose. So haben viele Pirnaer ihren Arbeitsplatz in der großen Elbestadt.
    Das denkmalgeschützte Anwesen Schlosspark 14 befindet sich in der Parkanlage des Schlosses Sonnenstein in Pirna, auf einem Sandsteinplateau hoch über der Elbe.

    In die Altstadt von Pirna sind es nur wenige Gehminuten, alle Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Historisch gesehen befand sich im Schlosspark 14 zuerst die ehemalige Strömungsmaschinenwerke Pirna und später die VEB Gasturbinenbau und Energiemaschinenentwicklung Pirna.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2023
  • Die Wohnung ist mit Echtholz Parkettfußboden und Fließen (im Nassbereich) ausgestattet.

    Die Fußbodenheizung lässt sich in jeder Räumlichkeit separat über einen Regler einstellen.
    Im gesamten Schlosspark 14 liegen 50 MBit/s der Telekom an.

    Des Weiteren hat jede Wohnung ihr eigenes, abgetrenntes Kellerabteil.

    Stellplätze (Carport) stehen am Objekt zur Verfügung.
    Es ist ein solider Drei-bis Dreieinhalbgeschossiger Mauerwerksbau der Gründerzeit.
    In dem Gebäude entstanden 21 Eigentumswohnungen mit 3 separaten Haupteingängen.

    Das Mehrfamilienhaus wurde nach den KFW Richtlinien erbaut.

    3-fach Verglasungen an allen Fenstern, ein Wärmedämmputz, eine Dachdämmung gehören unter anderen zu den Anforderungen und lassen des Haus höchst energieeffizient fungieren (sehr geringe Nebenkosten).

    *Loggia*
    *Parkettboden*
    *hochwertige Fliesen*
    *2 Bäder*
    *Badewanne*
    *Dusche*
    *Keller*

    • Gäste-WC
  • Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
     
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  • Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

    • Kaufpreis: 320.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
    • Stellplatzmiete (Carport): 15.000 €

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