Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung in Baabe auf Rügen
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des renommierten Appartementhauses Hanseatic in Baabe auf der Insel Rügen.
Die im Jahr 2022 durchgeführte Renovierung sorgt für modernen Wohnkomfort und eine ansprechende Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von 33,68 m² bietet sie einen idealen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Zudem steht ein abschließbarer Fahrradunterstand zur Verfügung. Der kleine Gartenbereich mit einem gemütlichen Strandkorb lädt zusätzlich zum Verweilen ein.
Diese 2-Zimmer-Ferienwohnung im Appartementhaus Hanseatic vereint Komfort, eine ruhige Lage und die Nähe zur Ostsee – ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Ferienvermietung.
Die jährlichen Mieteinnahmen der Wohnung 4 belaufen sich aktuell auf 15.905,72 € -
Flächen
- Wohnfläche: 33,68 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. -
Wohn-/Schlafbereich: Geschmackvoll eingerichtet mit ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Küchenzeile: Voll ausgestattet mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kaffeemaschine für eine komfortable Selbstversorgung.
Badezimmer: Modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen.
Balkon: Einladender Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien.
Stellplatz: Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequeme An- und Abreise.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.01.2029
- Energieverbrauchskennwert: 87,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes87,40 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Baabe, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Lage ermöglicht es, die Natur der Insel Rügen in vollen Zügen zu genießen, sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder Strandtagen.
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- Kaufpreis: 330.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
- Außenstellplatzkaufpreis: 18.000 €
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