Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung in Baabe auf Rügen
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain des renommierten Appartementhauses Hanseatic in Baabe auf der Insel Rügen.
Die im Jahr 2022 durchgeführte Renovierung sorgt für modernen Wohnkomfort und eine ansprechende Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von 40,16 m² bietet sie einen idealen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Ein besonderes Highlight ist der kleine Gartenbereich, der mit einem gemütlichen Strandkorb zusätzlich zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Zudem steht ein abschließbarer Fahrradunterstand zur Verfügung.
Diese 2-Zimmer-Ferienwohnung im Appartementhaus Hanseatic vereint Komfort, eine ruhige Lage und die Nähe zur Ostsee – ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Ferienvermietung.
Die jährlichen Mieteinnahmen der Wohnung 1 belaufen sich aktuell auf 16.544 € -
Flächen
- Wohnfläche: 40,16 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Wohn-/Schlafbereich: Geschmackvoll eingerichtet mit ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Küchenzeile: Voll ausgestattet mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kaffeemaschine für eine komfortable Selbstversorgung.
Badezimmer: Modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen.
Gartenbereich: Kleine Gartenfläche im ruhigen Innenbereich.
Stellplatz: Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequeme An- und Abreise.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.01.2029
- Energieverbrauchskennwert: 87,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes87,40 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Baabe, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Lage ermöglicht es, die Natur der Insel Rügen in vollen Zügen zu genießen, sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder Strandtagen.
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- Kaufpreis: 240.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
- Außenstellplatzkaufpreis: 18.000 €
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